4.1城乡人居环境 学案(含答案)
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1、第一节第一节 城乡人居环境城乡人居环境 学习目标定位 1.了解人居环境的概念和理想人居环境的内涵及评价。2.知道影响房地产 开发的主要因素。3.能结合实际说出居住小区的基本用地构成及特点,能对居住小区的环境 进行简单的评价。 一、人居环境 1人居环境即人类的居住环境,包括_要素和_要素两部分。 2构成 内容 地位 自然要素 大气、阳光、_、_、 植物、动物等 人类生存的_物质和能量 社会要素 人、社会、建筑、_ 为人类提供了生存的_ 和条件 3.评价:首先考虑满足基本的_,然后逐步对环境产生更高的要求。 思考 1人居环境的各构成要素之间存在着什么关系? 2健康人居环境的标准应包括哪些内容? 二
2、、房地产开发的地理区位 1房地产开发的影响因素 2房地产开发应遵循的原则 原则 原则 近水发展原则 沿边发展原则 思维提示 房地产开发三要素 房地产开发由城市的功能区用地(住宅地)、房地产开发商和消费人群三个要素构成,其中功 能区用地是基础,房地产开发商是媒介,消费人群的需求是房地产开发的原动力,房地产开 发的最终目的是居者有其屋。 三、居住小区 1定义:达到一定的_规模,基础设施配套比较齐全的人口聚居区。 2特点 (1)住宅及各种辅助建筑物,是居住小区最主要的物质组成,其功能是满足人们_、 _的需要。 (2)各种体系的配套设施是居民生活的基本保障,包括居住区内的商业服务设施、 _、文化娱乐设
3、施、环境设施等。 (3)具有私密性、半私密性、半公共和公共等生活空间。 探究点一 房地产开发的地理区位 探究活动 2012 年 7 月 18 日国家统计局公布了 6 月份数据,全国 70 个大中城市新建房销 售价格同比上涨均未超过 1.2%,二手房销售价格则同比上涨均未超过 1.1%。结合材料,回 答下列问题。 材料一 某城市住宅区位的等房价曲线(U1、U2、U3代表三种不同房价)图。 材料二 20 世纪中期上海市住宅价格中交通条件的影响是第一位的,而居住区的生态环境 质量则对住宅价格几乎没有影响。 材料三 依据国际经验,人均国民生产总值在 4 000 美元到 8 000 美元之间是住房消费快
4、速 发展时期,上海市 2000 年人均国民生产总值为 4 180 美元,2008 年人均国民生产总值突破 1 万美元大关,达到 10 529 美元,住宅消费进入由居住生存型向舒适享受型的过渡时期。 (1)由图可知影响住宅分化的因素主要是( ) A经济因素 B历史因素 C社会因素 D行政因素 (2) 从 图 中 可 知 在 房 价 一 定 的 情 况 下 , 交 通 因 素 和 环 境 舒 适 度 的 关 系 是 _。 (3)从材料中可知,过去影响住宅价格的主要因素是 _ _,原因是_ _。 (4)根据材料分析未来城市住宅区位变化趋势。 反思归纳 房地产开发的地理区位对价格的影响 (1)自然地理
5、区位 临河、滨海、接近绿地等生态环境较好的地方,房地产价格较高; 有空气污染、水污染的地方,房地产价格通常较低。 (2)交通区位 交通条件好、便捷程度高的地段,房地产价格通常较高; 道路狭窄、通行不畅的地段,房地产价格往往较低。一些交通站口、道路交会附近房价往 往高一些。 (3)社会经济文化区位 公共服务配套设施条件好的地区,房地产价格通常较高; 在城市的一些新开发区,商业文化等服务设施还未配套,房地产价格通常较低。 迁移应用 1 读“某房地产开发商开发的亚宁花园区位示意图”,回答下列问题。 (1)从图中可以看出,影响亚宁花园建设的有利因素有:_、_、 _、_。 (2)房地产开发需要综合考虑的
6、因素有: _、 _、 _、 _。 (3)影响房地产开发的自然因素是_、_、_、_、_。 (4)在治安环境良好、配套设施完善的地段,房地产开发的前期投入_,单位面积住 房_,具有较强的_。 探究点二 居住小区的布局 探究活动 阅读材料和图,回答问题。 近年来各地房地产开发方兴未艾, 小区建设只有充分考虑当地的地理环境, 才能创设出最适 宜人居的美好家园。“月牙湖小区”位于济南(地理纬度约 36.5 N)附近,某房地产开发商对 此小区提出了三套规划方案: (1)结合本地区自然地理环境特点,比较三套方案的优劣: 方案 优势 不足 一 二 三 (2)若选择“方案一”,每幢楼楼高 18 米,为保证每幢房
7、屋都有良好日照,则前后楼楼间距 至少应该有_米, 若该小区位于北京, 楼高不变, 则楼间距应_(加大或减小)。 反思归纳 居住小区的建设 小区构成 主要功能 建设原则 住宅及各种辅助建筑物(最主 要的物质组成) 功能是满足人们居住、 生活的 需要 建设要求安全、实用;要 有利于采光、通风;居住舒 适 各种体系的配套设施(居民生 活的基本保障) 直接服务于居民的日常生活 方便居民的日常生活; 促 进邻里交往; 合理与有效利 用资源 区内生活空间 居住、活动场所 遵循私密半私密半公 共公共空间逐级衔接的原 则; 不同空间的分布和比例 应该适宜,不应该相互干扰 迁移应用 2 读“楼房布局模式图”,完
8、成下列问题。 (1)图中所示楼房的布局甲是_,乙是_,这两种布局_有利于采光。 (2)在我国气候条件下,满足居民采光需求的楼房布局措施是_,我 国 南 方 与 北 方 楼 间 距 差 异 是 _ , 造 成 这 种 现 象 的 原 因 是 _。 (3)居住小区的生活空间可分为_、_、_、_。 (4)维护个人私密性要求, 保证隐私性, 从视线干扰角度出发, 我国南方与北方相比, _ 更应注意这方面的保护。 新华社拉萨 2011 年 1 月 12 日电: 正在此间召开的西藏自治区“两会”上, 西藏自治区主席 白玛赤林说, 2011 年, 西藏将继续实施行政村农村人居环境建设和环境综合整治试点工作,
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